ネオステージ大宮

  • 埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩16分

  • 1997年築 / 6階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

63.3
非常に割安

推定相場価格より13.3%割安

販価
2,998万円
42.5万円/㎡
相場
3,460万円
49.0万円/㎡
2,419
3,113
3,807
4,501
AI査定結果
推定相場価格
3,460万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,113万円〜3,807万円
44.1万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ネオステージ大宮
2,998万円（42.5万円/㎡）/ 4階 / 70.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は47.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/302,998万円42.5万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/07/242,990万円45.4万円5階 65.91㎡ 3LDK南
2025/07/203,180万円45.1万円4階 70.58㎡ 3LDK南東
2025/06/293,298万円46.7万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/06/082,590万円36.7万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/05/293,480万円49.3万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/05/192,790万円39.5万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/02/152,950万円41.8万円5階 70.58㎡ 3LDK南
2024/12/072,480万円35.1万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2024/12/062,780万円39.4万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2024/09/103,090万円46.9万円5階 65.91㎡ 3LDK南東
2024/09/102,990万円45.4万円5階 65.92㎡ 3LDK南
2024/09/053,090万円46.9万円5階 65.92㎡ 3LDK南
2024/06/243,250万円49.3万円5階 65.91㎡ 3LDK南東
2024/02/173,100万円43.9万円5階 70.58㎡ 3LDK南
2024/01/316,250万円94.8万円5階 65.91㎡ 3LDK南
2024/01/073,390万円51.4万円5階 65.91㎡ 3LDK南
2023/11/263,300万円46.8万円5階 70.58㎡ 3LDK南東
2023/11/253,590万円54.5万円5階 65.91㎡ 3LDK南東
2023/10/293,790万円57.5万円5階 65.91㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は44.74万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30
ネオステージ大宮
さいたま市大宮区土手町一丁目
大宮駅16分 2,998万円42.5万円70.58㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年38戸RC
2025/07/29オーベル大宮櫛引
さいたま市大宮区櫛引町一丁目
大宮駅18分 3,480万円46.3万円75.24㎡3LDK6階 / 13階建 西1993年47戸SRC
2024/09/14ライオンズガーデン大宮
さいたま市大宮区三橋二丁目
大宮駅40分 2,078万円33.2万円62.64㎡2LDK+S7階 / 8階建 南西1993年67戸RC
2025/01/12コスモ大宮アーバンステージ
さいたま市大宮区大成町三丁目
大宮駅14分 3,000万円42.4万円70.7㎡2LDK+S3階 / 8階建 南西1999年38戸RC
2025/04/02ライオンズシティ大宮
さいたま市大宮区上小町
大宮駅18分 2,150万円39.0万円55.19㎡3LDK1階 / 6階建 南西1995年38戸RC
2025/06/28ライオンズガーデン大宮第3
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅14分 3,199万円51.2万円62.46㎡2LDK5階 / 8階建 南東1996年63戸SRC
2025/01/12セントレー大宮
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅14分 2,990万円44.7万円66.92㎡2SLDK5階 / 7階建 南東1996年44戸RC
2024/07/25ライオンズマンション大宮大成第2
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅15分 3,380万円52.9万円63.93㎡3LDK3階 / 6階建 -1998年43戸RC
2024/05/08ルピナス大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅13分 3,480万円47.1万円73.9㎡3LDK5階 / 5階建 南東1997年24戸RC
2024/07/08藤和シティコープ大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅9分 4,180万円52.7万円79.26㎡4LDK4階 / 5階建 南東1993年42戸RC
2024/04/06ライオンズマンション大宮南
さいたま市大宮区三橋四丁目
大宮駅36分 1,980万円32.2万円61.56㎡2LDK+S6階 / 7階建 南1992年36戸RC
2024/10/20コスモ大宮グレイスフォルム
さいたま市大宮区上小町
大宮駅20分 2,980万円42.0万円70.94㎡2SLDK1階 / 7階建 南西1999年44戸RC
2025/07/29コスモ大宮プレステージ
さいたま市大宮区上小町
大宮駅15分 3,080万円48.0万円64.22㎡2LDK2階 / 6階建 南西1995年48戸RC
2023/12/24セレナハイム大宮公園寿能町
さいたま市大宮区寿能町二丁目
大宮公園駅9分 3,480万円48.6万円71.67㎡2LDK+S3階 / 4階建 南東2002年30戸RC
2025/07/18マノー大宮
さいたま市大宮区上小町
大宮駅19分 2,980万円47.7万円62.41㎡3LDK4階 / 7階建 南東1996年52戸RC
2025/04/26オーベル大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅18分 3,790万円44.5万円85.2㎡3LDK1階 / 6階建 南東1997年28戸RC
2023/06/14セザールガーデン大宮
さいたま市大宮区東町二丁目
大宮駅13分 3,280万円51.1万円64.23㎡3LDK3階 / 4階建 南1999年20戸RC
2025/04/08ライオンズマンション大宮堀の内
さいたま市大宮区堀の内町三丁目
大宮駅19分 2,380万円39.7万円60.01㎡2DK+S1階 / 5階建 南西1995年29戸RC
2024/08/08ラ・ムエット大宮
さいたま市大宮区仲町三丁目
大宮駅8分 2,280万円41.4万円55.06㎡2DK2階 / 10階建 南1993年24戸SRC
2023/12/30ソフィア大宮
さいたま市大宮区堀の内町二丁目
大宮駅16分 2,990万円45.7万円65.49㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、さいたま市大宮区では5.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して35.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.8万円/㎡
前年比+10.0%
さいたま市大宮区
65.6万円/㎡
前年比-5.3%

マンション概要

マンション名ネオステージ大宮
所在地埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩16分
築年月1997年
階数6階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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